OFERTA DOTYCZY DZIAŁKI nr 564

Atrakcyjna działka inwestycyjna w Niekaninie pod Kołobrzegiem Działka nr 564

Na sprzedaż wyjątkowa działka gruntowa o powierzchni 3018 m², zlokalizowana w miejscowości Niekanin (gmina Kołobrzeg) zaledwie 4 km w linii prostej od Bałtyku i ścisłego centrum Kołobrzegu. Działka stanowi część ekskluzywnego kompleksu na wzniesieniu terenu, co gwarantuje znakomite nasłonecznienie, idealne warunki hydrologiczne oraz potencjał panoramicznego widoku.

Cena: 560 000 PLN
(Cena za m²: ok. 185,55 PLN)

Kluczowe Parametry i Uwarunkowania Planistyczne
Nieruchomość objęta jest wytycznymi Planu Ogólnego (strefa 1POG-53SJ - Strefa SJ), co gwarantuje pełną przejrzystość inwestycyjną i brak ryzyka administracyjnego:

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi.

Maksymalna intensywność zabudowy (nadziemna): 0.6

Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m (do 3 kondygnacji nadziemnych)

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (idealne pod kameralne osiedle lub rezydencję miejską w otoczeniu zieleni)

Atuty Nieruchomości
Lokalizacja na wzniesieniu: Położenie terenu zapewnia atrakcyjną ekspozycję krajobrazową oraz świetne odprowadzenie wód opadowych.

Elastyczność inwestycyjna: Działka o regularnym kształcie i powierzchni 3 018 m² świetnie nadaje się zarówno pod budowę rezydencji jednorodzinnej, jak i pod realizację kameralnego projektu deweloperskiego (np. zabudowa bliźniacza / dwulokalowa / usługowo-mieszkalna).

Świetna skomunikowanie: Błyskawiczny i dogodny dojazd do centrum Kołobrzegu oraz węzłów trasy ekspresowej S6/S11.

Sąsiedztwo: Cicha, dynamicznie rozwijająca się okolica zdominowana przez nową zabudowę i tereny zielone, tuż przy granicy miasta.

Wyłącznym przedstawicielem handlowym inwestora jest biuro nieruchomości adresujemy nieruchomości.

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oferty oraz analizą planistyczną działki.